Quelles sont les étapes pour ouvrir une entreprise de construction ?

Que vous soyez des particuliers ou des professionnels, avoir recours à une entreprise de construction facilite, remarquablement, les travaux. Mais qu’est-ce qu’une entreprise de construction et en quoi consiste son rôle ? Il convient de déterminer cela si vous souhaitez créez votre entreprise de construction

Afin de vous éclairer le fonctionnement de cette structure, nous nous pencherons, dans cet article, sur :

  • La définition d’une entreprise de construction générale ;
  • Les métiers d’une entreprise de construction ;
  • Ensuite, nous verrons les missions d’une entreprise de construction ;
  • Puis, les avantages et les inconvénients d’une entreprise de construction ;
  • Et enfin, les procédures de création d’une entreprise de construction.

Sommaire : 

I/ Définition d’une entreprise de construction générale 
II/ Les métiers d’une entreprise de construction
III/ Les missions d’une entreprise de construction
IV/ Les avantages et les inconvénients d’une entreprise de construction
V/ Comment ouvrir une entreprise de construction

I/ Définition d’une entreprise de construction générale

Il n’existe pas de réglementation qui définit clairement une entreprise de construction. Seules quelques documentations l’évoquent. Citons, à titre illustratif, la Charte européenne de l’entreprise générale, le guide de la norme AFNOR P03-001 et le guide publié par la Fédération de l’industrie européenne de la construction (FIEC). Dans ces textes, une entreprise générale de construction est considérée comme une « entreprise exerçant, avec une compétence reconnue, une ou plusieurs des spécialités de la construction, qui assure la livraison d’un ouvrage, toutes fonctions et techniques assemblées, conformes et en état d’achèvement pour un prix, avec des performances et dans un délai déterminés par un contrat. ».

En effet, une entreprise de construction et de bâtiment peut réaliser tous les travaux d’un chantier ou seulement une partie. En d’autres termes, elle peut réaliser une ou plusieurs activités et spécialités de construction.

Aussi, elle assure, en fonction des articles mentionnés dans le contrat, la coordination, le respect des délais et du budget, la performance des travaux, la livraison auprès du maître d’ouvrage (le client), etc.

Aucune forme juridique n’est imposée aux sociétés de construction. Néanmoins, le code de la construction prévoit une forme spécifique : la SCCV. Cette société prévoit un cadre optimisé pour les opérations de promotion immobilière.

II/ Les métiers d’une entreprise de construction

Les activités d’une entreprise de construction englobent des métiers anciens et des métiers du second œuvre, apparus suite aux nouveaux besoins et complexités des constructions.

  • Les métiers anciens tels que les charpentiers, les menuisiers, les tailleurs de pierres, les terrassiers, les maçons, etc ;
  • Les métiers du second œuvre tels que les peintres, les vitriers, les plombiers, les électriciens, les fumistes, etc.

Également, une entreprise de construction peut réaliser elle-même tous les travaux ou avoir recours à d’autres entreprises pour des activités spécifiques. Une entreprise de construction peut être soit :

  • Une entreprise de bâtiment : elle est chargée de la construction des édifices (voir la nature d’immeubles que peut réaliser une société de bâtiment au-dessous) ;
  • Soit une entreprise de construction de génie civil ou de travaux publics subventionnés par l’Etat ou par une collectivité. Elle doit assurer la construction des routes, des ponts, des canaux, de barrages, etc.

III/ Les missions d’une entreprise de construction

Une entreprise de construction doit :

  • Tout d’abord effectuer la coordination des travaux ;
  • Puis prendre en charge la coordination des interfaces ;
  • Réaliser les études techniques de la logistique ;
  • Ensuite assurer la gestion de la direction ;
  • S’occuper de la gestion des éventuelles défaillances ;
  • Assurer la cohérence de la construction ;
  • Enfin, faire construire, démolir, réparer, décorer, entretenir ou rénover des constructions.

Brièvement, une société de construction réalise des travaux de construction (de bâtiments, maisons, piscines, bateaux, terrasses, chalets…), de génie civil, de rénovation, de démolition, de décoration ainsi que d’entretien et assure la direction au cours du projet.

La nature d’immeubles que peut réaliser une société de bâtiment :

Une société de bâtiment peut réaliser des constructions à vocation :

  • Humaine comme les maisons et les villas ;
  • Commerciale comme les centres commerciaux et les grandes surfaces ;
  • Agricole comme les hangars et les silos ;
  • Administrative comme les ministères et les établissements de l’État ;
  • Sportive comme les stades, les plateaux et les complexes ;
  • Médicale comme les hôpitaux, les laboratoires, les cliniques et les maisons médicales ;
  • Culturelle comme les maisons et les centres culturels, les salles de cinéma et de théâtre, etc ;
  • Industrielle comme les usines ;
  • Etc.

Une entreprise de construction de génie civil réalise des activités de construction et de rénovation de :

  • Ouvrages d’infrastructure tels que l’hydraulique, le transport, la géotechnique et les structures associées à l’environnement.
  • Routes, pistes, ponts, tunnels, etc.
  • Voie ferrée, équipement téléphérique, etc.
  • Ligne, réseaux de télécommunications, etc.
  • Ouvrages maritimes et fluviaux ;
  • Ouvrages industriels ;
  • Etc.

IV/Les avantages et les inconvénients d’une entreprise de construction

A) Les avantages d’une entreprise de construction

Une société de construction permet au client de :

  • Gagner du temps et de l’énergie, car l’entreprise sera chargée de toutes les responsabilités de construction. Vous aurez votre maison clé en main sans être obligé de supporter des tâches inutiles et stressantes.
  • Garantir que les dépenses ne vont pas dépasser le prix de construction prévu et cité dans le contrat.
  • Avoir moins de soucis, car l’entreprise représente votre intermédiaire avec les fournisseurs, le personnel et les ouvriers. C’est elle qui assure la gestion des travaux, des défaillances et des problèmes.

B) Les inconvénients d’une entreprise de construction 

Comme pour tout service, avoir recours à une entreprise de construction peut gêner le client, car :

  • Le client doit payer des acomptes pendant la construction sans savoir à quoi ils servent.
  • D’une part, il ne choisit pas ses fournisseurs, son personnel et ses ouvriers.
  • Et d’autre part, ce dernier n’est pas le vrai créateur de la construction. Il peut seulement faire quelques modifications après la réalisation.

V/ Comment ouvrir une entreprise de construction

A) Les préalables à la création d’une entreprise de construction

Avant de vous lancer dans un tel projet d’entreprise, vous devez avoir des compétences et de l’expérience dans le domaine ainsi que des prérequis en matière de qualifications et de gestion d’entreprise de construction.

Ensuite, effectuer une étude, voire un business plan, qui définit :

  • Le chiffre d’affaires prévu.
  • Les investissements envisagés.
  • Une estimation des charges nécessaires (assurances, achat et location des matériels et des outils de construction, entretien de matériels, carburant, électricité, eau, communication et publicités, formation du personnel, etc.).

Puis, recruter du personnel. Mais aussi, souscrire aux assurances nécessaires : l’assurance décennale, l’assurance responsabilité civile professionnelle, etc.

B) La création de l’entreprise de construction

Ouvrir une entreprise de construction implique de définir votre statut juridique : microentreprise, entreprise individuelle (EIRL, EURL, EURL, SASU), entreprise collective (SARL, SAS, SNC, SA)… Tous les statuts vous sont ouverts. Néanmoins, l’ampleur de l’activité d’une entreprise de construction implique de faire attention à votre choix. En effet, les investissements seront importants, de même que les risques si des problèmes naissent de l’activité. 

Une fois votre choix arrêté, il sera possible d’effectuer l’immatriculation de l’entreprise envisagée.

Pour commencer, l’immatriculation impliquera souvent, en amont, de rédiger les statuts de la société de construction. Il conviendra, à ce stade, de faire bien attention à la rédaction de l’objet social. Il faudra aussi choisir le siège social, le nom de la société, ou encore la durée d’existence que vous souhaitez octroyer à votre entreprise. La création de l’entreprise est également le moment de choisir vos associés. Ceux-ci vous accompagneront tout au long du projet de construction ; il faudra prendre garde à leur choix !

Puis, il faudra réaliser des apports à la société, notamment en nature. Les apports en numéraire, quant à eux, devront être versés sur un compte bancaire ouvert spécialement à cet effet.

Cela fait, il faudra publier, en cas de création d’une société, une annonce légale. Cette annonce devra indiquer toutes les informations principales de la société. Notamment, il conviendra d’indiquer que la société est créée avec une activité de construction.

Pour finir, un dossier d’immatriculation devra être déposé auprès du Greffe.

C) Démarrer l’activité de son entreprise

Il convient de définir les règles associées aux paiements et à l’activité. A ce propos, un devis d’entreprise de construction doit être communiqué au client. Ce document précise :

  • Les coordonnées de l’entreprise ainsi que celles du client.
  • La date de signature du devis.
  • Les services à vendre aux clients ainsi que leurs descriptions détaillées.
  • La date de début de la construction.
  • La durée envisagée pour la réalisation du projet.
  • La valeur du montant total à payer.
  • Les conditions de réalisation.
  • Les garanties offertes et leurs conditions.
  • Enfin, les garanties pour le client.

Comme sur tous les documents émanant de l’entreprise de construction, le devis d’entreprise de construction devra indiquer les informations déclarées au Registre du Commerce et des sociétés, notamment le nom de la société, son capital social, son adresse et son numéro d’immatriculation.

 

Ouvrir son entreprise de construction avec LegalVision

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8 Commentaires

  1. Avatar
    safi belili
    05/09/2019
    • Thibaud DESREUMAUX
      Thibaud DESREUMAUX
      05/09/2019
  2. Avatar
    Jordy
    09/09/2019
    • Zineb MORABITE
      Zineb MORABITE
      10/09/2019
  3. Avatar
    seraphin litofo
    09/09/2019
    • Zineb MORABITE
      Zineb MORABITE
      10/09/2019
  4. Avatar
    Ir Blaise sumaili
    07/10/2019
    • Zineb MORABITE
      Zineb MORABITE
      07/10/2019

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