Faire fructifier son argent ? Les conseils des experts

Pourquoi laisser son capital dormir dans des comptes qui ne rapportent que très peu lorsqu’il est possible de s’en servir pour bénéficier d’un complément de revenu par exemple ? Que ce soit à court terme ou à long terme, aujourd’hui plusieurs possibilités d’investissement existent pour faire fructifier son argent plutôt que de le laisser reposer à la banque. Plutôt que d’utiliser son argent de manière hasardeuse et risquée avec les jeux de hasard ou les paris, plusieurs méthodes d’investissements permettent de gagner à moindres risques comme avec le livret bancaire, l’investissement en bourse, l’investissement immobilier ou bien encore les SCPI.

Dans cet article, LegalVision met à votre service son expertise juridique pour vous permettre de devenir professeur indépendant. Vous trouverez ci-dessous un résumé des points essentiels à retenir :

I / Les techniques d’investissement les plus fréquentes pour fructifier son argent
II/ L’investissement grâce à l’immobilier locatif
III/ Les SCPI, autres solutions pour investir

I / Les techniques d’investissement les plus fréquentes pour faire fructifier son argent

A) Faire fructifier son argent : le livret bancaire

Le livret bancaire est très certainement la solution la plus sûre pour investir. Les rémunérations varient en fonction du type de livret et vous bénéficiez également d’une prime à l’ouverture du livret. Le livret d’épargne populaire (LEP) propose un taux à 1,25% avec un plafond à 7700 euros et le taux du livret A et du livret développement durable (LDD) proposent un taux à 0,75%. Le taux paraît certes faible, mais représente un placement sécurisé.

B) L’investissement en bourse

Le placement en bourse n’est pas réservé qu’aux traders ou aux personnes avec le plus gros capital. Il est possible d’investir en bourse avec un faible capital, tout en se préparant bien avant. La patience sera votre meilleur allié pour ce type de placement, alors si vous comptez voir des effets à court terme, privilégiez d’autres types d’investissement. Aujourd’hui, de nombreux sites permettent d’investir en bourse. Pour investir en bourse, commencez par vous habituer à cet environnement et à suivre l’information économique et boursière régulièrement. Vous pouvez pour cela vous tourner vers le site Boursorama. Les titres (actions, obligations ou bien des fonds indiciels), peuvent être achetés directement auprès d’émetteurs des entreprises ou Etats. En bourse, les placements financiers regroupent plusieurs actifs tels que: – Le plan d’épargne en actions (PEA) – Le plan d’épargne en actions destiné au financement des PME (PEA PME) – L’assurance vie – Le compte-titres

II/ L’investissement grâce à l’immobilier locatif

L’immobilier en général est un placement très rentable et à risque mesuré. Il reste de loin l’investissement préféré des français. Aujourd’hui, l’investissement immobilier locatif est particulièrement très attractif. En effet, investir dans l’immobilier peut vous permettre de bénéficier de certains avantages fiscaux (si les conditions sont réunies). L’immobilier locatif est une valeur sûre, à condition d’investir judicieusement sur des marchés porteurs. Il permet de disposer de plusieurs sources de revenus: le gain qu’on va réaliser entre l’acquisition du bien et sa vente, son loyer qu’on va percevoir ainsi que l’avantage fiscal dont on bénéficie.

Ainsi, plutôt que de laisser son argent dormir, investir dans l’immobilier locatif permet de percevoir des compléments de revenus. Avec l’achat d’un bien, chaque mois vous encaissez des loyers et percevez des revenus fonciers. Investir dans l’immobilier peut également se justifier pour plusieurs autres raisons telles que: défiscaliser, se constituer un capital ou bien tout simplement préparer sa succession.

A) Investir grâce au crowdfunding immobilier

Une solution existe pour conserver une partie de son épargne, anticiper les accidents de la vie tout en réalisant en parallèle un placement rentable. Il s’agit du crowdfunding immobilier, ou investissement participatif. Comme son nom l’indique, il s’agit de porteurs de projet qui cherchent à lever des fonds dans l’optique d’un financement d’une idée, d’un produit ou bien d’un programme par exemple. Plusieurs types de crowdfunding permettent de faire fructifier votre argent tels que le prêt qui peut s’accompagner d’intérêts ou bien l’investissement participatif qui permet d’obtenir une part de l’entreprise dans laquelle vous croyez et où vous investissez. En revanche un autre type de crowdfunding existe, le don, et celui-ci ne permet pas de faire fructifier son argent.

B) A partir de quel montant peut-on investir en crowdfunding immobilier ?

Quel montant ? Combien investir ? Ces questions que se posent beaucoup d’investisseurs… A partir de seulement 500 €, vous pouvez choisir de participer au financement d’un projet de construction immobilière. Il est également possible d’opter pour des sommes plus importantes comme investir 1000€, investir 5000€, 10 000€ etc. Les plateformes de crowdfunding immobilier sont aujourd’hui ouvertes à de nombreux investisseurs. C’est le cas de l’entreprise Dividom, spécialisée dans l’immobilier locatif et le crowdfunding immobilier partout en France qui vous offre une solution clé en main.

Les avantages du crowdfunding immobilier. Vous :

  • diversifiez votre risque en investissant sur plusieurs projets
  • pouvez doser votre investissement pour ne pas prendre trop de risques
  • partagez votre risque avec plusieurs investisseurs
  • bénéficiez de l’intelligence collective pour chaque décision
  • avez accès à des projets inaccessibles pour vous

III/ Les SCPI, autres solutions pour investir

A) Faire fructifier son argent : le fonctionnement des SCPI

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un placement d’épargne sécurisé qui permet d’obtenir de nombreux avantages. Investir dans une SCPI permet d’avoir de l’immobilier sous forme de part et non directement. C’est une société de gestion qui s’occupe de cet investissement. Ce complément de revenu régulier peut s’avérer être l’une des meilleures solutions lorsque vous souhaitez faire fructifier son argent. Vous avez peut-être déjà entendu les termes “investir dans la pierre-papier” en vous demandant ce que cela signifiait.

Ces termes font référence aux SCPI et plus précisément, ces termes veulent dire qu’un investisseur achète des parts dans une société civile de placement immobilier. La SCPI est propriétaire de biens immobiliers et l’investisseur est quant à lui propriétaire d’un certain nombre de parts de cette société. Ainsi celui-ci va devenir propriétaire de biens immobiliers, de manière indirecte. Cela ne changera pas son statut de propriétaire qui va lui permettre de percevoir des loyers régulièrement.

B) Quel avantage ?

Le principal avantage de ce système réside dans sa gestion: cela paraît simple mais seul un certain capital sera nécessaire pour l’investisseur. En effet, c’est bien la société de gestion qui va s’occuper de tout. Même les montants des loyers perçus sont calculés par la société. L’investisseur sera régulièrement informé de tout ce qui tourne autour de son investissement. Cette technique permet à tout le monde d’investir grâce à son capital.

Plusieurs types de SCPI subsistent et c’est celle la SCPI de rendement qui devra être privilégiée. Cependant il faut trouver la bonne SCPI où investir, pour cela il existe des simulateurs de SCPI en ligne qui permettent d’obtenir des aperçus des rendements possibles. En conclusion, plusieurs solutions existent pour placer votre argent et le faire fructifier. Le principal conseil à retenir est la diversification. Pensez à diversifier au maximum vos placements afin d’avoir un portefeuille patrimonial le plus équilibré possible.

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